Estimation théorique
rue Victor Ducla,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Victor Ducla,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 4 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 180 | 586 | 223000€ | 1239€ |
2022-11-09 | 23 | AV DU BEZET | 4 | 128 | 664 | 285000€ | 2227€ |
2023-01-30 | 5 | AV DU BEZET | 7 | 164 | 867 | 338000€ | 2061€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 129 | 539 | 276000€ | 2140€ |
2021-01-08 | 364 | BD DE LA PAIX | 5 | 86 | 0 | 216302€ | 2515€ |
2021-12-14 | 17 | RUE VICTOR DUCLA | 4 | 132 | 291 | 80000€ | 606€ |
2022-02-28 | 19 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 450 | 311600€ | 2618€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 210000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 318000€ | 2672€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 88 | 233 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE MAISON LAFFITTE | 4 | 91 | 537 | 248000€ | 2725€ |
2019-09-05 | 13 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 113 | 320 | 253550€ | 2244€ |
2019-07-16 | 2 | CLOS DES SENTEURS | 3 | 114 | 465 | 315000€ | 2763€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 89 | 242 | 201150€ | 2260€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU GUI | 4 | 88 | 508 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DU GUI | 4 | 80 | 512 | 219350€ | 2742€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 4 | 81 | 244 | 155000€ | 1914€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU GABIZOS | 3 | 71 | 739 | 170000€ | 2394€ |
2021-08-02 | 348 | BD DE LA PAIX | 7 | 175 | 977 | 278000€ | 1589€ |
2020-07-23 | 363 | BD DE LA PAIX | 5 | 115 | 527 | 241000€ | 2096€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 156 | 615 | 230600€ | 1478€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU GUI | 3 | 111 | 509 | 332840€ | 2999€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU GUI | 5 | 100 | 526 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-22 | 30 | AV DU BEZET | 5 | 141 | 642 | 385000€ | 2730€ |
2020-07-21 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 225000€ | 2250€ |
2023-01-23 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 291000€ | 2910€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DU GUI | 7 | 153 | 548 | 280000€ | 1830€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 110 | 589 | 258750€ | 2352€ |
2020-01-29 | 390 | BD DE LA PAIX | 7 | 161 | 458 | 285000€ | 1770€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 81 | 503 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-15 | 357 | BD DE LA PAIX | 5 | 105 | 602 | 275376€ | 2623€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 0 | 195700€ | 2645€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 138 | 616 | 413250€ | 2995€ |
2020-05-11 | 35 | RUE DU TURSAN | 4 | 76 | 530 | 198000€ | 2605€ |
2023-03-28 | 4 | RUE VELLEDA | 5 | 122 | 580 | 337300€ | 2765€ |
2021-05-17 | 6 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 9 | 119 | 512 | 333000€ | 2798€ |
2022-01-14 | 27 | RUE BOILEAU | 3 | 97 | 505 | 263000€ | 2711€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES DRUIDES | 6 | 152 | 400 | 325500€ | 2141€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 89 | 500 | 211000€ | 2371€ |
2022-09-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 413 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-22 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 153 | 183250€ | 2059€ |
2023-03-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 150 | 177000€ | 1989€ |
2021-07-27 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 154 | 200200€ | 2249€ |
2023-02-15 | 44 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 96 | 347 | 212000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU GABIZOS | 3 | 72 | 736 | 199000€ | 2764€ |
2021-10-11 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 122 | 512 | 308000€ | 2525€ |
2021-09-28 | 43 | RUE DE MEON | 4 | 125 | 592 | 236579€ | 1893€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE MONTIJO | 5 | 125 | 665 | 216750€ | 1734€ |
2021-05-18 | 36 | AV DU BEZET | 2 | 40 | 731 | 115000€ | 2875€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU TURSAN | 5 | 115 | 500 | 222000€ | 1930€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU GABIZOS | 3 | 71 | 667 | 210000€ | 2958€ |
2021-02-25 | 13 | IMP GOSCINNY | 5 | 88 | 308 | 271700€ | 3088€ |
2021-02-15 | 41 | RUE DE MEON | 4 | 78 | 475 | 180000€ | 2308€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 102 | 724 | 165000€ | 1618€ |
2020-08-18 | 345 | BD DE LA PAIX | 7 | 121 | 627 | 183000€ | 1512€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU TURSAN | 5 | 106 | 500 | 256260€ | 2418€ |
2022-09-01 | 9 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 3 | 87 | 430 | 240000€ | 2759€ |
2023-06-21 | 21 | RUE DU TURSAN | 5 | 90 | 630 | 224310€ | 2492€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 98 | 508 | 265260€ | 2707€ |
2022-06-10 | 339 | BD DE LA PAIX | 5 | 110 | 632 | 219000€ | 1991€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DU TRAQUET | 5 | 83 | 615 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DU CHANOINE DUBARAT | 4 | 109 | 687 | 296800€ | 2723€ |
2019-08-01 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 131 | 604 | 219000€ | 1672€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU CHANOINE DUBARAT | 4 | 94 | 602 | 347975€ | 3702€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE MEON | 4 | 72 | 923 | 306000€ | 4250€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU TRAQUET | 4 | 98 | 640 | 356800€ | 3641€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 173 | 520 | 323850€ | 1872€ |
2020-09-28 | 69 | BD DE L OUSSERE | 2 | 42 | 153 | 122000€ | 2905€ |
2020-11-26 | 187 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 248 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 187 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 248 | 123000€ | 1230€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU TRAQUET | 5 | 129 | 640 | 182000€ | 1411€ |
2019-05-22 | 84 | BD DE L OUSSERE | 4 | 106 | 618 | 235000€ | 2217€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE MEON | 4 | 90 | 292 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 169 | 550 | 439410€ | 2600€ |
2020-09-01 | 137 | AV DE MONTARDON | 2 | 51 | 0 | 108130€ | 2120€ |
2022-04-29 | 137 | AV DE MONTARDON | 4 | 83 | 0 | 277800€ | 3347€ |
2022-02-12 | 31 | RUE DE VINCENNES | 4 | 102 | 656 | 322510€ | 3162€ |
2022-01-12 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 559 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE VINCENNES | 6 | 140 | 621 | 308155€ | 2201€ |
2021-02-17 | 76 | BD DE L OUSSERE | 6 | 114 | 578 | 372000€ | 3263€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE VINCENNES | 8 | 138 | 552 | 280350€ | 2032€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 640 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 587 | 288000€ | 3512€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 68 | 640 | 247500€ | 3640€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 100 | 943 | 367040€ | 3670€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 84 | 630 | 250600€ | 2983€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 68 | 630 | 218000€ | 3206€ |
2021-07-05 | 4 | RUE D AUTEUIL | 5 | 82 | 741 | 265070€ | 3233€ |
2023-06-06 | 124 | AV DE MONTARDON | 6 | 122 | 537 | 304500€ | 2496€ |
2021-01-12 | 28 | RUE D IVRY | 5 | 110 | 601 | 298000€ | 2709€ |
2021-01-11 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 83 | 495 | 253500€ | 3054€ |
2022-10-19 | 6 | IMP DU BOUQUET | 6 | 149 | 790 | 398500€ | 2674€ |
2022-07-26 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 93 | 350 | 297000€ | 3194€ |
2019-12-20 | 70 | BD DE L OUSSERE | 4 | 82 | 303 | 180000€ | 2195€ |
2023-01-05 | 165 | AV DE MONTARDON | 6 | 165 | 946 | 290000€ | 1758€ |
2021-07-05 | 163 | AV DE MONTARDON | 9 | 186 | 765 | 315000€ | 1694€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 125 | 579 | 274300€ | 2194€ |
2019-12-03 | 6 | IMP D OSSAU | 5 | 110 | 554 | 283200€ | 2575€ |
2020-05-12 | 55 | BD DE L OUSSERE | 4 | 103 | 560 | 212000€ | 2058€ |
2020-02-05 | 7 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 112 | 692 | 155000€ | 1384€ |
2019-09-26 | 50 | AV DU BEZET | 3 | 64 | 820 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-25 | 12 | IMP THEN GUIRAUT | 4 | 74 | 281 | 151710€ | 2050€ |
2020-02-20 | 9 | IMP THEN GUIRAUT | 5 | 91 | 278 | 161000€ | 1769€ |
2023-06-08 | 4 | IMP THEN GUIRAUT | 3 | 67 | 1074 | 220000€ | 3284€ |
2022-06-15 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 128 | 611 | 220000€ | 1719€ |
2022-01-03 | 11 | RUE DE BAGNERES | 3 | 72 | 528 | 197500€ | 2743€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE COARRAZE | 4 | 116 | 611 | 263500€ | 2272€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 105 | 800 | 217000€ | 2067€ |
2020-08-31 | 175 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 1822 | 530000€ | 2650€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE COUTRAS | 8 | 132 | 482 | 300000€ | 2273€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VERLAINE | 6 | 120 | 682 | 274000€ | 2283€ |
2019-06-05 | 52 | AV DU BEZET | 5 | 140 | 1224 | 297000€ | 2121€ |
2022-06-03 | 9 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 75 | 721 | 292250€ | 3897€ |
2019-09-11 | 175 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 309 | 40000€ | 200€ |
2022-12-14 | 13 | RUE D ARQUES | 6 | 237 | 715 | 532000€ | 2245€ |
2020-10-30 | 11 | AV D AUTEUIL | 5 | 130 | 704 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE COARRAZE | 5 | 108 | 560 | 285000€ | 2639€ |
2022-06-17 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 136 | 584 | 314000€ | 2309€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES CADETS | 7 | 126 | 0 | 242850€ | 1927€ |
2019-08-08 | 49 | BD DE L OUSSERE | 6 | 122 | 616 | 252000€ | 2066€ |
2020-03-13 | 34 | AV PIERRE BONTEMPS | 5 | 95 | 160 | 193261€ | 2034€ |
2020-10-16 | 9073 | IMP D OSSAU | 4 | 68 | 476 | 105000€ | 1544€ |
2019-07-02 | 16 | RUE D IVRY | 3 | 68 | 565 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE COARRAZE | 4 | 97 | 545 | 220000€ | 2268€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE CAGNES | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE NERAC | 4 | 79 | 273 | 186000€ | 2354€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE VIENNE | 4 | 85 | 397 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-11 | 58 | BD DE L OUSSERE | 4 | 101 | 645 | 286500€ | 2837€ |
2022-11-25 | 62 | BD DE L OUSSERE | 5 | 86 | 0 | 233500€ | 2715€ |
2020-09-04 | 8 | RUE D ARQUES | 4 | 90 | 651 | 344000€ | 3822€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 1036 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 81 | 530 | 203000€ | 2506€ |
2022-06-08 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-24 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 430000€ | 3185€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 83 | 469 | 259025€ | 3121€ |
2021-04-16 | 2 | AV D AUTEUIL | 4 | 116 | 866 | 250000€ | 2155€ |
2023-05-03 | 10 | RUE D IVRY | 4 | 105 | 673 | 87500€ | 833€ |
2021-05-19 | 7 | RUE D ARQUES | 6 | 96 | 458 | 243800€ | 2540€ |
2022-05-11 | 9 | RUE D ARQUES | 5 | 95 | 326 | 249000€ | 2621€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE VIENNE | 6 | 160 | 570 | 333200€ | 2083€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 124 | 625 | 253000€ | 2040€ |
2020-03-07 | 20 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 47 | 0 | 39000€ | 830€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE NERAC | 5 | 82 | 624 | 245000€ | 2988€ |
2023-04-21 | 111 | AV DE MONTARDON | 4 | 82 | 617 | 457800€ | 5583€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE NERAC | 5 | 100 | 645 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 113 | AV DE MONTARDON | 4 | 96 | 859 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE CAGNES | 6 | 210 | 517 | 275000€ | 1310€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES ECUREUILS | 5 | 100 | 212 | 148000€ | 1480€ |
2020-01-22 | 5 | RUE D ARQUES | 7 | 200 | 780 | 379000€ | 1895€ |